Как присоединиться? Прочитайте внимательно все, что написано ниже, если вы это принимаете - будем рады новым соседям!
ЭКО-поселение «Велесово» создано как добровольное сообщество людей, желающих создавать в Поселении свои Родовые поместья с целью гармоничного взаимодействия с Природой, духовного и физического развития, возрождения здорового семейного уклада и традиций, создания Пространства любви для воспитания счастливого и ответственного поколения людей, осознанно действующих на благо и процветание Родины, как большой, так и малой.
На владельце Родового поместья лежит ответственность за соблюдение условий настоящих правил, в том числе родственниками Владельца и его гостями.
Экология:
· Применяем такие средства жизнедеятельности, которые наносят наименьший вред окружающей среде;
· Отвод водяной (туалет - в компост) канализации должен быть организован в соответствии с требованиями санитарно-эпидемиологических норм и таким образом, чтобы они не попадали на соседние поместья и проезжие дороги, в любые естественные или искусственные водоемы в пределах и непосредственной близости от поселения;
· Не используем вредные синтетические моющие средства (стиральные порошки с фосфатами и пр.) Пользуемся экологически чистыми, быстро разлагаемыми и не приносящими вреда окружающей среде средствами;
· Сжигание бытового мусора (такого, как полиэтиленовые пакеты, пластик и пр.) на территории поселения осуществлять в емкостях, не ближе 15м от строений. Сортируем - органический мусор - в компост, или в яму на своём участке, неорганический (не сжигаемый) вывозим самостоятельно за территорию поселения в специально предназначенные для такого типа отходов места;
· Не обрабатываем растения ядовитыми и вредными для окружающей среды средствами защиты;
· Не обрабатываем почву и растения синтетическими удобрениями и стимуляторами роста;
· Не пользуемся химической защитой дома и растений от животных. Используем механические и органические средства;
· Экологически вредные и шумные производства на территории поселения запрещены;
· Рубка леса в окрестностях запрещена. Можно рубить только сухостой и брать валежник. Прореживание естественных лесных массивов только с письменного разрешения местного лесничества. На территории ЗОН (земель общего назначения) вырубка ведется в соответствии с планом развития ЗОН ;
· Любые виды строительства или иной хозяйственной деятельности на территории поместья не должны затрагивать соседствующие участки. А также общие участки, если это не является решением участников в результате общего голосования;
· Ущерб, нанесенный соседним поместьям или общей территории из-за недосмотра или халатности, устраняется силами и (или) за счет виновной стороны; в частности, если кто-то разбил дорогу при строительстве, он её и восстанавливает;
· Открытым огнем можно пользоваться только в специально оборудованных местах, с соблюдением техники пожарной безопасности. В других местах костры разжигать категорически запрещено.
Отношения к соседям:
· Следим за своим участком и всей территорией, никому не позволяем вырубать лес на общих территориях (если это не соответствует плану развития данной территории)!
· Не оставляем мусор на территории дорог и зон общего назначения;
· Входить и въезжать на территорию Родового поместья можно только с разрешения хозяев поместья, кроме экстренных случаев (стихийные бедствия, угроза жизни и т.п.);
· Для свободного доступа в лес между участками должен быть проезд шириной 3 м (отступить по 1,5 м с каждой стороны от юридической границы между участками). Во избежание конфликтных ситуаций из-за нарушения границы поместья, она должна быть четко обозначена (живая изгородь, плетень, ров, вал и т.п., за исключением глухого непрозрачного забора). С учётом разрастания живого забора нужно высаживать кустарники в 1 и более метрах, деревья в 2 и более метрах от фактической границы в зависимости от типа, и они не должны выступать за ограничения на высоте от земли до 4 метров вверх; насаждения, выходящие за ограничения, подлежат спилу; поддержание проезда между участками в расчищенном виде - это проявление уважения к соседям.
· Участник, имеющий соседа с севера, должен договориться с соседом о посадках деревьев на своей северной стороне;
· Претензии к соседям по поселению разрешать только мирным способом. Если не удалось решить дело миром - выносить на рассмотрение на Встрече;
· Образ жизни, принципы питания, воспитания детей, религиозные и прочие пристрастия, состояние «духовности» и «продвинутости» является делом сугубо личным. Они могут обсуждаться в личном общении поселенцев, но, не могут быть принятыми для поселения в целом.
Содержание домашних животных:
· Собаки и кошки должны быть привиты от бешенства;
· Выгул собак за пределами поместий допустим только на поводке. Любой ущерб здоровью или психике жителей или гостей Поселения, нанесенный животным, компенсируется хозяином животного;
· На территории Родовых поместий запрещается создание крупных животноводческих и птицеводческих хозяйств, распространяющих сильные и резкие запахи за пределы поместья;
· Хозяин обязан не допускать проникновения животных на соседние поместья и нанесения ущерба-потравы (порча насаждений, имущества);
· Разведение и откорм живности специально на убой запрещён;
· Забой животных на еду и шкуры на территории поселения запрещён - возить на бойню;
· Охота на диких животных запрещена, допустима только самооборона.
Шумовой режим:
· С 22:00 до 8:00 (период ночного покоя) запрещён шум, распространяющийся за пределы поместья;
· Громкая музыка и громкий шум от работающих механизмов на территории поместья разрешены только по предварительному разрешению соседей и только в разрешённое ими время. Исключение - новогодняя ночь.
Поведение участников:
· Осознанность в выборе действий и ответственность за свои решения, доводить начатые дела до конца, ведь своим примером мы обучаем подрастающее поколение поселенцев и создаем образ экопоселения в будущем;
· Запрещена публичная демонстрация вредных привычек (употребление алкоголя и наркотиков, появление в общественных местах в состоянии алкогольного или наркотического опьянения, курение, сквернословие);
· Владельцы родовых поместий обязуются прикладывать все усилия к тому, чтобы при переходе права собственности (продажа, дарение, наследование и др.), вступление новым владельцем в права владения земельным участком осуществлялось при условии подписания ими данных правил, а также с согласия (за исключением случая наследования) подавляющего большинства (минимум 75%) владельцев других родовых поместий в Поселении.
Участники вносят вступительный взнос в общую кассу поселения. На 01.01.2023 года сумма обязательного взноса с каждого участка составляет 250 000 руб. Данные деньги расходуются на нужды поселения: ремонт дорог, проекты развития и т.д. Решение о расходовании средств принимается по результатам общего голосования. Бюджет работ, финансируемых за счет общей кассы, согласуется до начала выполнения работ. При выполнении этих работ в частном порядке (за свой счет) именно эта сумма зачисляется на счет участника после завершения работ.Стоимость договора на тех.подключение участка к электросетям заносится на счет участника в общую кассу (подтверждается документом);
Участок для создания Родового поместья выделяется в собственность, с правом его передачи по наследству; в остальных случаях вопрос о передаче участка выносится на обсуждение при Встрече;
Родовое поместье не может быть отдано в уплату за долги, заложено или передано в управление другим людям, если такое решение не принято участниками поселения на Встрече (Вече);
Руководящим и исполнительным органом поселения является Встреча (Вече);
Голосование проводится по следующей формуле (изменено голосованием от 07 июня 2014):
1. Кворум собрания составляют 3 участника поселения, очно присутствующие на Встрече;
2. Решение считается принятым и имеет полную силу, если «ЗА» решение проголосовало большинство голосов присутствующих на собрании;
Отсутствие на собрании принимается только по уважительной причине с правом передачи своего голоса доверенному лицу;
Информация о поставленных на голосование вопросах размещается в группе «Велесово. Важное» (Telegram, Whatsapp) не позднее, чем за две недели до даты общего собрания;
Отсутствующий на собрании участник поселения, передавший свой голос доверенному лицу, при появлении в поселении должен подтвердить свой выбор личной подписью в протоколе.
Даты Встреч определяются не менее, чем за 2 недели до Встречи с опубликованием вопросов для обсуждения в группе «Велесово. Важное» (Telegram, Whatsapp); регламент проведения Встречи: по текущему вопросу каждый участник по кругу высказывает своё мнение в течение фиксированного времени (2 мин.); круги обсуждения длятся до начала голосования и принятия решения;
По решению Встречи от 07.03.2020 г помимо общей Встречи допустимо дистанционное голосование:
1. вопросы для голосования выкладываются в группе «Велесово. Важное» (Telegram, Whatsapp);
2. на голосование выделяется минимально 24 часа (для срочных дел), или до момента получения необходимого количества голосов для принятия решения.
Претендент принимает правила поселения и добрососедства
Участники показывают землю претендентам в течение года– по согласованию с участниками Поселения;
После выбора участка претендент не менее, чем за 3 дня до Общей Встречи высылает свою анкету по шаблону: Анкета участника поселения http://files.velesovo.ru/anketa-v.doc;
Участники голосуют о приеме претендента в кандидаты в соответствии с правилами голосования
Претендент, ставший кандидатом, подписывает Правила Поселения и Правила Добрососедства, а также Правила приема претендентов и вносит в кассу Поселения вступительный взнос (250 тыс. руб на 01.01.2023 г). Возможна оплата частями, однако, полная сумма должна быть внесена до начала оформления документов на регистрацию прав собственности на участок.
Далее кандидат знакомится и общается с участниками, приезжает в Поселение, участвует в общих Встречах, в новых проектах и субботниках, занимается подготовкой выбранного участка к дальнейшей жизни на нём;
Если кандидат решит покинуть Поселение, или же если кандидат не набирает нужного числа голосов по итоговому голосованию и не становится участником Поселения, то все взносы, сданные кандидатом, возвращаются ему в полном объеме. Кандидат исключается из Поселения, а зарезервированный участок приобретает статус свободного;
В любое время участники могут исключить кандидата решением Встречи (о взносе см. п. 7);
Кандидат становится полноправным Участником Поселения и получает право голоса на Встречах после положительного решения о принятии его в Поселение (минимум 75% голосов «за»), внесения в общую кассу Поселения установленного денежного взноса, а также после оформления документов о покупке земли.